Wat kun je doen met overwaarde woning
Je kunt met overwaarde een nieuwe woning kopen, je huis verbouwen of verduurzamen, geld schenken aan je (klein)kinderen, of een aanvullend pensioen opbouwen. Om de overwaarde te verkrijgen, kun je je huis verkopen of een extra hypotheek afsluiten zonder te verhuizen, zoals een tweede hypotheek. Het is belangrijk om een hypotheekadviseur te raadplegen om de risico's te begrijpen en de fiscale gevolgen, zoals de bijleenregeling, te kennen.
Je kunt met overwaarde een nieuwe woning kopen, je huis verbouwen of verduurzamen, geld schenken aan je (klein)kinderen, of een aanvullend pensioen opbouwen. Om de overwaarde te verkrijgen, kun je je huis verkopen of een extra hypotheek afsluiten zonder te verhuizen, zoals een tweede hypotheek. Het is belangrijk om een hypotheekadviseur te raadplegen om de risico's te begrijpen en de fiscale gevolgen, zoals de bijleenregeling, te kennen.
Manieren om je overwaarde te verzilveren
Er zijn twee hoofdwegen om overwaarde te ontsluiten:
Je woning verkopen
Na de verkoop komt de overwaarde vrij als geld, dat je kunt gebruiken voor een nieuwe woning of andere doelen.
Houd rekening met de bijleenregeling: om volledige hypotheekrenteaftrek te behouden, moet je de overwaarde in je volgende woning investeren, zoals voor aankoop of verbouwing/verduurzaming.
Overwaarde opnemen zonder te verhuizen
Hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten: Je neemt een extra lening op basis van de overwaarde van je huidige woning.
Waarvoor kun je de overwaarde gebruiken?
De vrijgekomen overwaarde kun je voor diverse doelen inzetten:
Verbouwing en verduurzaming: Financier je verbouwingen, renovaties of duurzame maatregelen, zoals isolatie of een warmtepomp.
Verbouwing en verduurzaming: Financier je verbouwingen, renovaties of duurzame maatregelen, zoals isolatie of een warmtepomp.
Aankoop van een nieuwe woning: Gebruik de overwaarde om de kosten voor een nieuw huis te dekken.
Schenking aan (klein)kinderen: Help je kinderen financieel door geld te schenken voor bijvoorbeeld een aanbetaling op hun huis.
Aanvullend pensioen: Bouw een extra pensioenbuffer op.
Andere wensen: Of het nu gaat om een tweede woning, een dure auto of een wereldreis, je kunt de overwaarde voor allerlei persoonlijke doelen gebruiken.
-Risico's en advies-
Verhoogde schulden:
Het opnemen van overwaarde betekent meer lenen, wat kan leiden tot hogere maandlasten en schulden.
Fiscale gevolgen:
De bijleenregeling kan van invloed zijn op je hypotheekrenteaftrek als je de overwaarde niet (volledig) in de financiering van je nieuwe woning steekt.
Vermogensbelasting:
Als de overwaarde op je spaarrekening komt te staan en je vermogen te groot wordt, kan je er vermogensbelasting over betalen.
Professioneel advies:
Raadpleeg altijd een hypotheekadviseur om de opties te bespreken en te kijken welke oplossing het beste bij jouw persoonlijke en financiële situatie past.
Het opnemen van overwaarde betekent meer lenen, wat kan leiden tot hogere maandlasten en schulden.
Fiscale gevolgen:
De bijleenregeling kan van invloed zijn op je hypotheekrenteaftrek als je de overwaarde niet (volledig) in de financiering van je nieuwe woning steekt.
Vermogensbelasting:
Als de overwaarde op je spaarrekening komt te staan en je vermogen te groot wordt, kan je er vermogensbelasting over betalen.
Professioneel advies:
Raadpleeg altijd een hypotheekadviseur om de opties te bespreken en te kijken welke oplossing het beste bij jouw persoonlijke en financiële situatie past.
